コストパフォーマンスが良い
2階建て住宅は、子ども部屋として利用していたお部屋がお子さまが独り立ちしたあと無駄になってしまうことも。
平屋住宅は部屋を無駄にすることがないだけでなく、
足場費用が高くなってしまう2階建てに比べ、
リフォーム費用が抑えられるのも魅力です。
平屋住宅は部屋を無駄にすることがないだけでなく、
足場費用が高くなってしまう2階建てに比べ、
リフォーム費用が抑えられるのも魅力です。
平屋の魅力を
満喫できるマチ
「hitotoki」
自分たちの思い思いの暮らしを存分に楽しめる、
景色、自然、星すべてを独り占めできる贅沢な日常。
時間がゆっくり流れる癒し空間。
hitotokiは「平屋専用団地」のため、
隣に2階建て、3階建ての住宅が建てられることによる
日当たりや景色の心配がなく、安心して住んでいただけます。
平屋のメリット
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永く快適に過ごせる
階段のないバリアフリー構造のため、
幅広い年代の方が永く快適に暮らすことができます。
生活動線もシンプルになるため、
洗濯や掃除といった家事も負担なくおこなえます。 -
家族の
コミュニュケーションが取りやすい平屋の家は、ご家族の存在をいつも感じられコミュニケーションがとりやすい住まいです。
また、庭を有効的に活用し、BBQやペットとのふれあいなど趣味を満喫することができます。
稲美町の
おすすめポイント
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18歳まで子どもの医療費が無料！
子どもに病気や怪我はつきものですが、稲美町では18歳になった最初の3月31日まで、入院・通院ともに医療費が無料。また、国や県の公費負担制度（指定難病など）適用後の自己負担分も、後日手続きで全額返金しています。（※食事代や保険外の費用は助成対象外です）
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地域のつながりを大切にしています
都市部では失われつつある、地域のつながりが残る稲美町。自治会を中心に、子ども会やシニアクラブ、消防団など、年齢に応じた仲間づくり意識が、近隣住民同士のつながりのベースとなります。また自治会では、小学校の登下校の見守り活動などもしています。
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住まいに関する各種補助金制度
1年以上東播2市2町（加古川市、高砂市、播磨町、稲美町）以外に在住の人が稲美町内の「お試し住宅」に入居した場合、家賃等を最大18万円補助する「お試し居住補助金」や、補助対象となる空き家を改修し、住宅や事業所に活用する際、工事費用に応じ、定額補助する「空き家活用支援事業」などの制度があります。
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教育環境の充実に力を入れています
町立の幼稚園、小中学校ではエアコンを設置しています。また、小中学校で学習用PCとしてタブレット端末等を導入し、それを使った授業を行うなど、ICT化に向けた環境整備にも力を入れています。
区画図
周辺施設
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いなみ文化の森
町の生涯学習・文化振興の中心となる施設。円形の図書館に四角形のコスモホール（文化会館）、三角形のふれあい交流館（公民館）などが並びます。
木造の円形ドームが開放的な図書館。ボランティアスタッフによる「おはなし会」や赤ちゃんの４カ月児健診時に行う「はじめての絵本運動」など、本と子どもを結ぶ取り組みも盛んです。 -
いなみ野水辺の里公園
東播磨地域のため池や水路、河川に生息する魚などを展示した「魚のおうち」や、水生動物・植物が見られる「観察池」などを設置。水辺の動植物について学べる公園です。
いきものと共生する環境をつくり出し、豊かな自然を呼び戻すことをテーマとし、園内には、身近にいる魚の飼育や昆虫の標本、写真が展示してある学習展示棟、水生動物や植物などがいる観察池などがあります。生きた自然をぜひ体験できます。
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JR 山陽本線 土山駅 バス 24 分
母里農協前停 徒歩 5 分 -
母里幼稚園 600m
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母里小学校 400m
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稲美中学校 1970m
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コープ稲美 2700m
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DCMダイキ稲美店 2800m
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稲美中央病院 2180m
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稲美町役場 2750m
物件概要
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所在地
加古郡稲美町野寺
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交通
JR 山陽本線 土山駅 バス 24 分 母里農協前停 徒歩5分
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土地価格
1,478万円〜1,678万円
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最多販売価格帯
1,400万円台(1区画)・
1,500万円台(1区画)・
1,600万円台(1区画) -
敷地面積
212.11㎡(64.16坪)~252.19㎡(76.28坪)
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総区画数
24区画 (I期:12区画、II期:12区画)
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今回販売区画数
3区画
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種別
建築条件付宅地
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施設
公園、ゴミステーション ( 1箇所 )
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私道
無
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建築許可
可
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用途地域
市街化調整区域
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道路
公道 幅 約 6 m
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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区域
市街化調整区域
調整で建築可の根拠：都計法第29条 -
その他制限
旧母里村役場跡周辺地区の地区計画有。
(敷地面積の最低限度、かき又はさくの構造の制限、壁面の位置の制限、建築物等の高さの最高限度他) -
取引種別
実測
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地目
田(宅地渡し)
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現況
更地
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道路等の
都市計画無
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上水
公営
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下水
直放
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ガス
LPG(個別)
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開発許可番号
II期:兵庫県指令東播(加土)(建)第1-18号(4稲美)
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検査済証
II期：2023年11月30日
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取引態様
売主：株式会社勝美住宅
情報反映日：2024年11月07日
次回更新予定日：2024年11月21日
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現地案内図